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▲正面臨存廢問題的樂華夜市。(圖/記者2014多益考試時間陳明仁攝)

記者徐珍翔/台北報導

新北市永和區居民受不了樂華夜市的噪音、油煙及交通受阻,提起訴願打行政訴訟官司,台北高等行政法院日前則判決撤銷該夜市營業許可登記。不過,有網友認為「新住戶只是為了房價」,並在網路發起連署活動力挺。對此,房仲業者表示,樂華夜市一帶住宅行情確實比區域房價還低,熄燈後可望補漲,幅度約在1成左右。

樂華夜市2013年2月獲得新北市政府合法許可,不料,當地居民受不了噪音、油煙及交通受阻,提起訴願打行政訴訟抗爭,台北高等行政法院日前認定,區公所沒召開里民說明會,也未獲得6成以上居民同意,因此判決撤銷該夜市的營業許可,恐造成有50年歷史的樂華夜市吹熄燈號。

值得一提的是,該判決也在網路上引發論戰,有網友認為,居民表面上贏了生活品質,實際上只是為了房價著想,且當地先有夜市才有住戶,有「鳩佔鵲巢、乞丐趕廟公」之嫌;至於夜市對房價的影響多大?台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,夜市帶來餐飲購物的便利免費線上學英文網站性,卻也有噪音、環境衛生等問題,尤其在台北都會區,更有交通打結的困擾,因此對周邊居民而言,夜市的存在既是優點、也是缺點。

「不過也有夜市和居民和平共存!」張旭嵐舉例,永康街夜市發展出一套商圈與居民互助信任的模式,透過自治會的制度化管理,讓住戶與商家達成共識,共同維護整體居住環境,不僅成為國際觀光級商圈,在有穩定消費客源之餘,也能維持優異居住品質,如今,該商圈周邊住宅行情平均單價高達95.5萬元,甚至比大安區的住宅均價89.6萬元還高。

談到樂華夜市周邊現況,張旭嵐說,主要攤販聚集的永平路,今(2015)年住宅均價每坪約40萬元,但一路之隔的保平路,每坪卻有45.4萬元之譜,兩者價差高達11.89%。她進一步指出,以往樂華夜市內的住宅交易量偏少,自住客多半因夜市人潮擁擠、出入複雜而卻步,導致攤販群聚的永平路公寓行情只有35萬元左右,電梯產品雖有4字頭,也比隔壁的保平路行情差距逾1成,「一旦樂華夜市熄燈,永平路的房價應該有機會比照保平路的住家行情。」

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